ARRAS Appartement en résidence 4 pièces - 154 900 €

APPARTEMENT T4 A VENDRE A ARRAS 62000

Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous présenter EN EXCLUSIVITE ce spacieux appartement de 102 m² situé dans le secteur de l'Hippodrome d'Arras, vous assurant toutes commodités (commerces divers, écoles, collèges, arrêts de bus...) accessibles à pied.

Construit dans les années 60 et situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec interphone et portail motorisé, cet appartement très cosy parfaitement décoré et entretenu avec soin vous assure confort et fonctionnalité avec ses volumes parfaitement répartis.

Il vous offre un spacieux hall d'entrée desservant un séjour de 32 m² avec balcon et volet motorisé, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², 3 chambres de 11 à 15 m², une salle d'eau avec douche et vasque, et un WC indépendant.

Les huisseries sont en PVC double-vitrage oscillo-battants, le chauffage au sol au gaz de ville, et l'assainissement en tout à l'égout. Cave de 12 m². Compteurs de gaz et d'eau individuels. Garage 1 voiture avec porte manuelle. Stationnement possible sur le parking privé. Pas d'ascenseur. Excellent DPE (C/C).

Situé à proximité des liaisons de transports, ce logement vous assure un accès rapide à la gare d'Arras (TGV Paris 50 mn, Lille 30 mn) et aux arrêts de bus de ville (4 passages par heure environ).

Appartement sain et soigné fonctionnel et proche des commerces.

A VOIR RAPIDEMENT !!
Visites uniquement sur RDV. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, chauffage, parties communes intérieures et extérieures, poubelles) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 558149 )