ARRAS Appartement 3 pièces - 223 000 €

Denis LEFEBVRE - OPTIMHOME vous propose cet appartement Duplex T3 entièrement rénové en hypercentre d’Arras
Situé au cœur historique d'Arras, à deux pas des places emblématiques, du beffroi et de tous les commerces, cet appartement duplex T3 de 68m2 offre un cadre de vie exceptionnel.

En entrant, un palier accueillant fait office d'entrée et conduit au spacieux séjour de 40m2, intégrant une cuisine équipée moderne. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est traversant, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau contemporaine comprenant une douche, un meuble vasque, une VMC et des toilettes. En enfilade de la salle d'eau, la première chambre de 8m2 offre un espace intime et confortable.

Au premier étage, un palier mène à la deuxième chambre mansardée et lumineuse de 9,2m2. L'ensemble de l'appartement est revêtu d'un magnifique parquet en chêne massif, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce.

La copropriété, gérée de manière bénévole, se distingue par des charges très faibles, assurant une gestion économique et une tranquillité d'esprit pour les résidents.

Caractéristiques principales :
• Type : Appartement Duplex T3
• Superficie : 68,03m2
• Situation : Hypercentre d’Arras
• Proximité : Places, Beffroi, commerces
• Cuisine équipée et ouverte
• Salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC
• Deux chambres lumineuses
• Parquet en chêne massif
• Gestion bénévole de la copropriété
• Charges très faibles

Cet appartement rénové offre un mélange harmonieux de modernité et de charme historique au cœur de la ville. Idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique alliant confort, élégance et proximité avec toutes les commodités.
Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir cette opportunité exceptionnelle !


Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 125€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis LEFEBVRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 250 973 Greffe de ARRAS) 07 69 70 27 08 https://www.optimhome.com/conseillers/d.lefebvre (réf. 554116 )