ARNAGE Maison 8 pièces - 335 000 €

Découvrez cette spacieuse propriété de 180 m² avec sous sol sise sur 3890 m² de terrain, pensée pour une vie de plain-pied, alliant confort, modernité et efficacité énergétique. Située dans un cadre idéal, elle bénéficie d’un sous-sol complet incluant garage, atelier, cave et buanderie, répondant parfaitement à toutes les exigences.

La cuisine, judicieusement aménagée, s’ouvre sur un lumineux séjour de 43 m² avec poêle à granulés, créant un espace de vie ouvert et accueillant. La maison est équipée de huisseries double vitrage avec volets en aluminium électriques au rez-de-chaussée et de volets roulants électriques sur fenêtres en PVC à l’étage, assurant une isolation de haute qualité.

Vous trouverez trois chambres confortables, un bureau, et une salle de bain complète.

Un étage supplémentaire offre deux chambres et une salle de douche avec WC, le tout sur un sol en parquet élégant. Un studio indépendant, accessible par un escalier séparé, offre une flexibilité inégalée.

Récemment mise à jour avec la réfection des escaliers extérieurs et l’installation d’une VMC, cette maison se distingue également par son classement énergétique exceptionnel : C pour la consommation d’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une efficacité énergétique remarquable et d’un impact environnemental minime.

Un étang et un parc arboré.

Avec un projet de mise en conformité de la fosse septique via l’installation d’une microstation est à prévoir, cette propriété unique est le foyer idéal pour ceux cherchant confort, accessibilité et responsabilité environnementale. Une visite s’impose sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 556234 )