#Exclusivité

ANGLET Appartement 4 pièces - 476 700 €*

87 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
476700

Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel dans le charmant quartier "La butte aux cailles" à Anglet ? Ne cherchez pas plus loin, cette opportunité s'offre à vous !

Caractéristiques du bien :

Type : F4 entièrement rénové
Emplacement : Anglet, Quartier "La butte aux cailles"
Étage : 1er étage
Balcon au Sud : Profitez d'un espace extérieur sans vis à vis, baigné de soleil.
Cuisine : Entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine.
Salle d'eau : Moderne et élégante.
Chambres : Spacieuses, avec dressing aménagé dans l'une d'entre elles.
Buanderie : Aménagée pour plus de praticité.
Cave et Garage en Sous-sol : Des espaces de stockage supplémentaires et une solution de stationnement sécurisée inclus dans l'offre.

Points forts :

Rénovation Complète : Un intérieur modernisé offrant un espace de vie contemporain.
Luminosité : Profitez d'une belle luminosité dans toutes les pièces.
Espaces de Rangement : Dressing, buanderie, cave et garage offrent des solutions de rangement pratiques.
Emplacement Idéal : Quartier recherché de "La butte aux cailles", proche des commodités et des plages d'Anglet.

Description :

Ce superbe F4, au 1er étage, a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel.
La cuisine équipée et spacieuse, la salle d'eau moderne et les grandes chambres, dont une avec dressing, sont autant d'atouts qui vous séduiront.
Le balcon au Sud vous invite à profiter de moments de détente en plein air.
Une buanderie aménagée et de grands placards ajoutent à la praticité de cet appartement.

La cave et le garage en sous-sol complètent parfaitement cette offre, offrant des espaces de rangement supplémentaires et une solution de stationnement sécurisée.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Anglet, Quartier "La butte aux cailles" !

Investissez dans votre confort, investissez dans cette résidence exceptionnelle à Anglet.
Nombre de lots de la copropriété: 199, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Corinne LAULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 129 964 Greffe de BAYONNE) 06 78 38 52 34 https://www.optimhome.com/conseillers/corinne.laule (réf. 552092 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 552092
  • Année de construction 1987
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 87 m²
  • Surface Carrez 87 m²
  • Surface séjour 27 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 476 700 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 199
  • Charges copropriété121€/mois
  • Quote part de charges1 455€
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon Oui
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine américaine
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  880 €  et  1 210 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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