AMPUS Maison 6 pièces - 440 000 €*

137 m² hab
3 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
440000

Ampus, joli petit village perché du Var, situé à 24km des lacs et 40km de la mer tout en étant à coté de Draguignan(15km).

Venez découvrir cette maison de 98m2 au calme mais pas isolée sur environ 7000m2 de terrain, avec une dépendance de 39m2, un garage et une piscine.

La maison principale se compose comme suit: une grande salle à manger de 31m2, un salon avec insert de 13m2, une cuisine ouverte aménagée de 8m2, avec un cellier de 5m2, puis deux belles chambres d'environ 14m2 avec placards, une salle d'eau avec double vasque, un grand wc séparé.
Une climatisation réversible est présente dans la salle à manger, permettant de chauffer une grande partie de la maison.

Pour la dépendance, une pièce de vie très lumineuse de 21m2, une cuisine de 5m2, une chambre avec salle d'eau et wc de 12m2.

Nous avons donc une villa T3 de 98m2, une dépendance T2 de 39m2, un garage avec arrivée d'eau et d'électricité d'environ 15m2, une piscine, une terrasse couverte sur une magnifique parcelle arborée.

Construction de 2003 avec double vitrage, volets aluminium, vmc, climatisation réversible, insert, fosse septique à remettre aux normes.

Visite virtuelle sur demande.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 552038 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 552038
  • Année de construction 2003
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 137 m²
  • Surface séjour 31 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 440 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 585 €  et  2 183 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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440000