AMBARES ET LAGRAVE Maison individuelle 6 pièces - 340 000 €

149 m² hab
419 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
340000

Je vous propose cette maison familiale de 149 m2, sur une parcelle de 419 m2, située sur la commune d’Ambarès & Lagrave.
Elle est située dans un quartier calme à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, transports en commun.

Vous apprécierez l’accès à la gare La Grave d’Ambarès à moins de 2 minutes ainsi que l’accès à l’autoroute A10.

La maison date de 1862, elle se compose au Rez de chaussée, d’une entrée, d’un séjour de 28 m2 avec sa cheminée et son insert, d’une chambre, d’une cuisine, d’un coin repas, d’un cellier et un WC Séparé.
A l’étage, vous trouverez 4 jolies chambres en parquet massif et une salle d’eau avec WC.

A l’extérieur, vous serez séduits par son jardin bien entretenu et clôturé, son garage, son abri bois et son cabanon.

La maison mérite un rafraîchissement.
Malgré tout elle est très bien entretenue, chaudière révisée 10/2023 , ramonage de l’insert 10/23

Vous rêvez d’une maison familiale et chaleureuse, venez la visiter avec moi !
Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n’hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 66 13 13 60 https://www.optimhome.com/conseillers/chrystelle.ferrierdumartin (réf. 551707 )

  • Prix global avec honoraires 340 000 €
  • Prix hors honoraires 325 000€
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,62 % TTC

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 551707
  • Année de construction 1862
Surfaces
  • Surface habitable 149 m²
  • Surface séjour 28 m²
  • Superficie terrain 419 m²
  • Surface jardin 419 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 340 000 €
  • Prix hors honoraires 325 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 66 13 13 60 https://www.optimhome.com/conseillers/chrystelle.ferrierdumartin (réf. 551707 )
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 960 €  et  2 690 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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340000