ALLEMANS DU DROPT Maison de village 6 pièces - 185 000 €

English description below:

Situé au cœur de la Vallée du Dropt, Allemans du Dropt (population d'environ 500 personnes) est un très joli village dynamique dont les origines remontent à environ l'annee 817. J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée avec une jolie cour.

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée avec une jolie cour, pleine de caractère, à quelques pas d'un restaurant, d'un bar, d'une boucherie, d'une boulangerie, d'un coiffeur, etc. et qui conviendra à toute personne cherchant une propriété facile à entretenir ou peut-être une maison de vacances à louer.

Comme il s'agit d'une maison de village, elle est mitoyenne avec des voisins des deux côtés, mais elle dispose d'une cour privée spacieuse et pavée à l'arrière, sécurisée pour les animaux domestiques et les enfants.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 29 m2 et une cuisine équipée de 33 m2 avec de nombreux placards et surfaces de préparation. Une cave souterraine de 16m2 est accessible depuis la cuisine. Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre, une salle de douche et un WC. Le premier étage comprend un palier, 2 chambres (15m2 et 14m2) ainsi qu'une salle de douche et un WC. Il y a un grenier d'environ 46m2.

La propriété est raccordée au tout à l'égout, dispose d'un poêle à bois très efficace pour le chauffage et de radiateurs électriques. La taxe foncière est d'environ 600 euros.

Allemans du Dropt est situé à proximité des bastides d'Eymet, Duras et Miramont et non loin de Bergerac, de son aéroport international et de sa gare. Ce petit village organise de nombreux événements tout au long de l'année et il y règne un bel esprit de communauté et de solidarité.

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Situated in the heart of the Vallee du Dropt, Allemans sur Dropt (population circa 500 people) is a very pretty and vibrant village which can trace its origins back to around 817 AD. I take pleasure in presenting this renovated village house with a pretty courtyard, oozes character and is only steps away from a restaurant, bar, butcher, boulangerie, hairdresser, etc., and will suit anyone looking for an easy-maintenance property or perhaps a lock-up-and-leave holiday house.

Being a village house it is terraced with neighbours on both sides but it has a spacious private, paved courtyard to the rear secure for pets and children. On the ground floor you will find a roomy living room 29m2 and even bigger eat-in, equipped kitchen 33m2 with ample cupboards and preparation surfaces. An underground cellar 16m2 is accessed from the kitchen. Staying on the ground floor there is also a bedroom, shower room and WC. The first floor comprises a landing, and 2 bedrooms (15m2 and 14m2) plus another shower room and WC. There is a Grenier of around 46m2.
The property is on mains drains, has a very efficient wood burner for heating and electric radiators. The taxe fonciere is around 600 euros.

Allemans du Dropt is situated close to the bastide towns of Eymet, Duras and Miramont and not too far from Bergerac and its international airport and railway station. This little village holds many events throughout the year and there is a lovely community spirit and solidarity.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (réf. 551539 )