ALGRANGE Appartement 4 pièces - 125 000 €

Vincent DESFORGES, votre conseiller Optimhome au 06.98.90.57.14, vous convie à la découverte de ce ravissant 3 pièces de 74 m², offrant cave, garage, balcon et jardin, au cœur d'Algrange (57440).

Niché au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue comprenant seulement 16 lots, dont 4 à usage d'habitation, cet appartement offre un cadre de vie paisible. Les portes récentes de l'immeuble et des appartements, ainsi que l'interphone assurant la sécurité à l'entrée, confèrent une touche contemporaine à cet ensemble.

À votre arrivée, une entrée dévoile une cuisine séparée ainsi qu'une lumineuse pièce à vivre, agrémentée d'une grande baie vitrée s'ouvrant sur le balcon. Un petit salon attenant à la salle à manger offre la possibilité d'être transformé en une 3ème chambre. Par le couloir, vous accédez à la partie nuit, comprenant un WC séparé, une salle de bain et deux chambres.

L'appartement, toujours méticuleusement entretenu, n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Les doubles vitrages et les diagnostics sont conformes, éliminant toute surprise désagréable lors de l'acquisition.

Pour parfaire ce cadre de vie agréable, un jardin potager privatif ainsi qu'une cave et un garage complètent ce bien. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école primaire et un collège. Les gares d'Hayange, Thionville et Hettange-Grande sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les autoroutes A30 et A31 sont à moins de 4 km.

Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 120 €.

Visite virtuelle sur demande

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi rapidement pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 https://www.optimhome.com/conseillers/DESFORGES.V (réf. 553178 )