#Prestige

ALES Maison 11 pièces - 775 000 €

497 m² hab
3535 m² terrain
7 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
5 Salles d'eau sde
775000

Village prisé SAINT HILAIRE DE BRETHMAS, UZES 25 minutes. Vend authentique Mas de caractère du 18ème siècles ayant fait l'objet d'une restauration élégante et de qualité, préservant les murs en pierres . 498m2 habitables (environ) qui vous offrent tout le confort actuel . Vous découvrirez la cuisine dinatoire (32 m2) Une spacieuse pièce de vie de 75 m2 , salons , bureaux , 6 chambres plus un dortoir (52 m2 ) , 1 salles de bains , 5 salles d'eau, celliers, des caves en ogives , certaines pièces ont le chauffage par le sol (DPE B et C) . Garage de 75 m2 peut accueillir plusieurs véhicules .
Bâti sur un terrain partiellement clos de 3535 m2 a l'abri de regards et des nuisances sonores. Espace piscine avec charme et quiétude.
LES PLUS .. Très belles terrasses (100m2) avec vue sur les Cévennes, 3 puits, appartement en RDC ( pouvant être loué )
A 3km des commerces . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 https://www.optimhome.com/conseillers/delcroix (réf. 546394 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 775 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 546394
  • Année de construction 1800
  • Vue Vue dégagée, Panoramique
Surfaces
  • Surface habitable 497 m²
  • Surface séjour 75 m²
  • Superficie terrain 3535 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 775 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 11
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 6
  • Salles d'eau 5
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 3
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  6 960 €  et  9 470 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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775000