ALBI Maison de maître 7 pièces - 699 000 €

Didier FORT SPECIALISTE TARN EN CORPS DE FERME ET PROPRIETE DE PRESTIGE DEPUIS BIENTOT 15 ANS VOUS PRESENTE:

Parfaitement bien située en campagne tout mais juste separé d'Albi par le Tarn, à moins de 10 minutes en voiture du centre ville.
Imposante maison de maitre avec deux pigeonniers dans un écrin de verdure boisée dont de nombreuses essences sur 5000M² de parcelle.
312M² habitables sur 2 niveaux et plus de 270 M² de dépendances qui offre une possibilité de creer des gites autonomes pour profiter de la puissance d'ALBI en matière de tourisme avec 1,4millions de visiteurs/an grâce à son classement au patrimoine de l'UNESCO et à sa position géographique qui la met à moins d'une heure de TOULOUSE et de son aéroport international( sans oublier RODEZ par l'autoroute aussi et son aéroport à 45minutes seulement.

Ou la possibilité d'un regroupement familial pour vivre à deux familles

Le bien est dans un état d'entretien irréprochable, une belle facade avec ses genoises à fresques sur plusieurs niveaux, faites à la main, la demeure est taillée et conçue pour le confort et la qualité de vie , cette maison de maitre de caractère offre un grand volume habitable et un immense parc à deux pas de la ville !


Séjour /salon de 62 m², 5 chambres dont une grande suite propriétaires deux salle de bains, bureau, grande cuisine de 25m² avec arrière cuisine, pièce de stockage et cave.

ancienne écurie avec tomette

Les combles dont l'accès se fait par l'escalier principal sont aménageables, en plus des 260m² de dépendances contre la bâtisse avec des accès possibles par le couloir sur les deux niveaux.

Le bien a été rénové dans les année 2000, pompe a chaleur haut de gamme adapté aux 312M², isolation, double vitrage, ce qui lui permet un bon Dpe pour un bien de 1850!

Un bassin rond en pierre avec sa fontaine orne le parc dans le sous bois.

Signe de richesse à l'époque, la propriété a conservé son puits à carrousel, un grand jardin clos avec puits, un chemin privé mène à la propriété.

Pour aller à Albi on peut éviter de prendre sa voiture , un arret de bus se trouve à moins de 500metres.

Un chemin donne acces au bord du TARN face au golf d'ALBI( sans risque d'inondation).

Un produit rare, une vraie valeur sûre!


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 559209 )