#Exclusivité

ALBI Maison 7 pièces - 495 000 €

185 m² hab
2290 m² terrain
5 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
495000

TERSSAC, aux portes d'ALBI et de l'accès routier vers TOULOUSE, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison rénovée de fond en comble en 2012.

La maison, d'une surface de 185 m² habitables (193 m² au sol), vous séduira par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.

L'entrée, disposant d'un placard, vous conduira d'un côté vers la cuisine, totalement équipée, et ouverte sur le vaste séjour déplafonné. Vous profiterez notamment d'une magnifique verrière apportant une lumière naturelle très appréciable.
Vous trouverez également à ce niveau un espace nuit composé de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau. De plus, un grand bureau ouvert sur le séjour permet d'accéder à l'étage, où vous trouverez une belle suite parentale (avec dressing et salle d'eau) ainsi que deux chambres.

A l'extérieur, vous disposerez sur le terrain d'une surface de 2290 m², un grand garage de 61 m², une terrasse couverte, une piscine 10x5 protégée par un abri coulissant, ainsi qu'un bel espace de stationnement. L'ensemble du terrain est clôturé (dont portail motorisé) et arboré.

La maison dispose d'un excellent DPE grâce à sa pompe à chaleur de qualité, ses menuiseries alu double vitrage et son isolation ++; l'électricité est aux normes; l'assainissement est collectif; etc... En somme, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette agréable maison !

Alors, on visite ?! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 558171 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 495 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 558171
  • Année de construction 2012
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 185 m²
  • Surface séjour 58 m²
  • Superficie terrain 2290 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 495 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Oui
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée
  • Piscinable Oui
Red dot
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 230 €  et  1 730 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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