#Exclusivité

ALBI Maison 6 pièces - 339 000 €

156 m² hab
2600 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
339000

A Cambon, à seulement 5 minutes du Stadium d’Albi, venez découvrir cette jolie maison des
années 70 entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure.

Le terrain arboré de 2700 m² fait le tour de la maison et est également piscinable.

La maison d’une surface de 153 m² environ, vous séduira par sa grande pièce de vie très lumineuse,
agrémentée d’un poêle suspendu, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
installée en 2021.
Une buanderie attenante à la cuisine est aménagée de nombreux placards.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit avec deux grandes chambres et une salle de
bain familiale.
A l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un bureau semi-ouvert pouvant servir
de chambre d’appoint.

Toutes les menuiseries sont en aluminium double-vitrage avec volets roulants électriques et
connectés, l’électricité et la plomberie ont été entièrement refaites et un soin particulier a été
apporté aux choix des matériaux et de la décoration : parquets au sol, peintures récentes et
carrelages modernes des pièces d’eau.

Un garage avec portail motorisé de 40 m² environ se trouve sur la parcelle, ainsi qu’un abri de
jardin en bois, tous deux non attenants à la maison.

Le cadre verdoyant proche d’Albi, les rénovations effectuées avec goût et la fonctionnalité de cette
maison sont tous les critères pour un véritable coup de coeur !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 https://www.optimhome.com/conseillers/lautrec (réf. 547165 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 339 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 547165
  • Année de construction 1972
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 156 m²
  • Surface séjour 60 m²
  • Superficie terrain 2600 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 339 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
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