#Exclusivité

Maison 9 pièces - 335 000 €* ALBI

197 m² hab
244 m² terrain
7 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
335000

Bel ensemble en monopropriété de deux spacieux appartements à proximité du centre ville, d’écoles et de commerces, dans le quartier prisé de Bellevue à Albi.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable appartement T4 d’environ 100m2 se composant d’une grande pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte donnant sur sa terrasse abritée et son jardin, de deux chambres de 15 m2 et 17 m2 environ et d’une 3e chambre pouvant faire office de chambre annexe, ou de bureau. Une salle d’eau avec toilettes et un cellier/buanderie complètent ce logement.

Le deuxième appartement, au premier étage, est accessible par une entrée séparée à même la chaussée. En entrant, vous trouverez une pièce de vie d’environ 30 m2 avec sa cuisine aménagée, donnant sur une grande terrasse exposée sud de 22 m2. L’espace nuit de ce bel appartement T5 d’environ 110 m2 habitables se compose de trois chambres avec de beaux volumes (14 m2 / 16 m2 / 12 m2), et d’une 4e chambre d’environ 10 m2 ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.

Les deux logements ont été récemment rénovés et isolés (dont double vitrage en PVC), et permettent d’envisager un emménagement avec seulement quelques menus travaux à prévoir.

Ca vous intéresse ? Envie de visiter ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric BASTEMEIJER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 530 830 Greffe de ALBI) 06 87 22 65 66 https://www.optimhome.com/conseillers/frederic.bastemeijer (réf. 540288 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 540288
  • Année de construction 1950
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 197 m²
  • Superficie terrain 244 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 335 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 7
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 400 €  et  1 990 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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335000

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