Maison 10 pièces - 450 000 €* ALBI

Bien rare dans Albi centre.

Venez découvrir cette belle maison de 256 m2 située à seulement 900 m de la Place du Vigan. Idéale pour une grande famille, elle offre 5 chambres, de grandes pièces de vie et un extérieur au calme.

Au RDC, l'entrée dessert un beau séjour de 30 m2 avec cheminée, suivi d'une grande cuisine équipée ouverte sur la véranda et donnant accès au jardin. Vous bénéficiez ensuite d'une autre pièce de vie lumineuse de 28 m2 actuellement aménagée en bureau et salle de musique, pouvant accueillir une profession libérale. Une grande buanderie, des WC, un cellier et une jolie chambre donnant sur la terrasse complètent ce niveau (possibilité d'aménager facilement une salle d'eau).

Vous trouverez à l'étage 4 belles chambres - dont une bénéficiant d'un balcon -, un dressing, une salle de bain, des WC, un bureau, ainsi qu'un beau dégagement faisant office de petit salon.

A l'arrière au calme, une chaleureuse terrasse en bois exotique de 30 m2 vous accueille ainsi qu'un joli jardin clos, plat et arboré.

La maison possède une bonne isolation et bénéficie d'une étiquette énergétique C et A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur avec compresseur neuf, d'un chauffe-eau indépendant, de menuiseries double vitrage alu et PVC, et du tout-à-l'égout.

Il est possible de se garer facilement et gratuitement devant la maison. Si besoin vous pouvez également recréer le garage qui était présent à l'origine.

Cette belle maison familiale n'attend plus que vous !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie DUCASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 900 495 Greffe de ALBI) 06 65 01 59 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ducasse (réf. 538877 )