ALBI Corps de ferme 8 pièces - 649 950 €

DIDIER FORT OPTIMHOME TARN 06 37 50 13 19
CORPS DE FERME TYPE DOMAINE SUR 2,5 HECTARES DE PRAIRIES ET BOIS

Idéalement situé au calme, en dominance dans un décor et environnement dont rêve tout acheteur de propriété.

A flanc de coteau en campagne Tarnaise vallonée avec en arriere plan sa propre forêt de chênes et une vue panoramique, au calme sur 2,5hectares dont une grande partie en prairie tout autour.

A seulement 10 minutes d’Albi et 40 minutes du péage Est de TOULOUSE, en campagne, au calme , sans voisin proche et sans être complètement isolé, on voit au loin le village.

Sur 2,5ha de prairies dont une belle forêt de chênes comme décor en plus de la vue panoramique.

Un chemin privé de 400 mètres mène à la propriété , une fois arrivé devant cet ensemble immobilier la magie opère !

Imposant domaine rénové, avec plusieurs bâtiments de dépendances tous en pierres blanches si cotées dans le Tarn sans oublier le pigeonnier et son grand séchoir à tabac rénové .

Une fois arrivé au bout des 400 metres de chemin privé, la magie opère.

Rénové en gardant les matériaux nobles en harmonie avec la pierre blanche locale , les poutres et fermes, la brique foraine rouge du Tarn et les colombages.

200m² habitables pour l’habitation sur 2 niveaux , cuisine moderne qui donne sur l’immense terrasse en pierre massive de Turquie où trône une piscine, un séjour agréable avec un niveau décalé de trois marches pour donner au salon avec son parquet massif et ses poutres apparentes, un esprit cocooning.

La salle a manger profite d’un plafond haut de 5metres traversée par une passerelle type loft/atelier en fer vieilli et bois pour accéder à une des chambres.

3 grandes chambres dont une peut en faire deux, une autre qui a sa propre terrasse. Trés grande salle de bains ( où l’on peut completer la place par un Jacuzzi .

Espace bureau ouvert avec un couchage de dépannage.

Garage auto, puits , pigeonnier, 2 grandes caves en rez de chaussée.

Ce corps de ferme rénové offre l'avantage de projets de vie à deux familles sans vis à vis!

A 100 metres un grand sechoir à tabac de 110m², renové, avec 8 fenetres de plus de 3metres de hauteur, qui a recu l'habilitation de la commune pour etre transformé en maison d'habitation ou en deux appartements .

De l’autre côté un grand hangar en IPN de 90 m² avec une hauteur de 5metres pour stocker du materiel, camping car intégral, tracteur , van, box, stockage foin et paille.

Vous avez un ou deux chevaux dont vous ne souhaitez pas mettre en pension , le site a de quoi les recevoir.

Dans le bois est cadastrée une ancienne maison en ruine que l'on peut reconstruire.

Cette propriété offre une belle qualité de vie en campagne AU CALME et SANS VOISIN à quelques minutes de la ville.

La fosse septique fonctionne bien mais n’est pas aux nouvelles normes.

La fibre arrive sous peu! le bien est en double vitrage, climatisation réversible , pompe à chaleur pour le plancher chauffant en complément avec chaudière fioul récente, électricité neuve.

Le superbe note du DPE en « C , 134» seulement reflète la qualité de la restauration du bien.

Taxe foncière dérisoire : 651€ pour une propriété !

Ecole au village , ramassage scolaire pour Albi.

Une belle et rare valeur sûre !


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 557291 )