AIX EN PROVENCE Immeuble de rapport 9 pièces - 730 000 €

A vendre à Aix-en-Provence, cet ensemble comportant deux appartements libres et 2 fonds de commerces, avec un loyer global perçu de 4 600 euros pour les commerces. Le loyer attendu pour les appartements est d'environ 2000 euros par mois.

Description :
1 appartement de type 5 au premier étage sur 2 niveaux d'environ 122 m2. Il est composé d'une véranda, d'une pièce à vivre avec cheminée insert, 1 cuisine séparée, 1 chambre, une salle d'eau et un WC au premier niveau. Au 2ème niveau, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Une piscine de 3 X 5 liner, fonctionnement au chlore. Plusieurs places de stationnement dans le jardin.

1 appartement de type 3, au premier étage sur 2 niveaux d'environ 53 m2 à l'arrière du bâtiment, avec une entrée indépendante, pouvant être réouvert vers le premier appartement. Il est composé d'une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, équipée, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

2 locaux techniques indépendants au rez-de-chaussée.

1 restaurant d'environ 210 m2,
1 discothèque d'environ 370 m2
1 piscine, grand parking.

Pour plus d'informations, je tiens à votre disposition les diagnostics pour chaque appartement et pour les commerces, ainsi que les informations financières.

Pour l'ensemble : fosse septique, puits, eau du Canal de Provence. Chauffage électrique. Double vitrage. Terrain : 3306 m2, en zone agricole. Taxe foncière 7712 euros

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 https://www.optimhome.com/conseillers/fichera (réf. 552164 )