AIGUES MORTES Maison de maître 6 pièces - 695 000 €

162 m² hab
739 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
695000

Au Milieu des Vignes proche d'Aigues-Mortes située dans le triangle entre Nîmes, Montpellier et Arles.

Cette majestueuse demeure de 162m2 datant de 1884 entièrement rénovée est une véritable perle au coeur du paysage camarguais, entourée de vignes et offrant une intimité absolue.

Le terrain de 739m2 sans vis à vis est entièrement clôturé et offre un potentiel piscinable.

La maison, pleine de charme et d’histoire, présente un cachet indéniable avec ses hauts plafonds à la française, son parquet point de Hongrie, ses carreaux de ciments et son escalier en marbre rose du Portugal.

A votre arrivée, une imposante entrée accueille avec élégance, mène à un spacieux séjour lumineux doté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'à une belle cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC complètent harmonieusement ce niveau.

A l'étage, un palier dévoile 4 grandes chambres dont 3 ornées de cheminées d'époque, offrant chacune leur propre caractère, une salle de bain et un WC séparé assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille ou les invités.

Un atelier buanderie vient compléter cette demeure.

Vous l'aurez compris, coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 558970 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 695 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 558970
  • Année de construction 1884
  • Exposition N-E / S-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Vignes
    Surfaces
  • Surface habitable 162 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 739 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 695 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 100 €  et  1 520 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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