ACHICOURT Fermette 4 pièces - 218 000 €

Denis LEFEBVRE vous propose, en EXCLUSIVITE, de découvrir cette fermette pleine de charme, nichée dans le quartier paisible du vieil Achicourt, une localisation idéale proche de toutes les commodités. À seulement 500m d'un arrêt de bus, 3km de la gare TGV et 2,4km d'un centre commercial, cette propriété combine parfaitement tranquillité et accessibilité.

Un Espace Extérieur Accueillant et Pratique
L'accès à la propriété se fait par un porche spacieux permettant de garer un véhicule, ouvrant sur une cour intérieure de 100m². Vous serez séduit par les dépendances offrant un atelier et une grange d'environ 80m², présentant un formidable potentiel d'aménagement sur deux niveaux, ainsi qu'une cave d'environ 20m². La toiture en tuile, récemment rénovée, est équipée d'un écran sous-toiture, garantissant une étanchéité optimale.

Un Intérieur Chaleureux et Lumineux
La partie habitable vous accueille avec un double séjour de 40m², agrémenté d'une cheminée avec insert et d’authentiques carreaux de ciment au sol, promettant des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine de 11m², nécessitant un rafraîchissement, offre un accès direct à la cour, idéal pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain équipée d'une douche, une vasque avec meuble, les branchements pour une machine à laver et un WC, le tout ventilé par une VMC.

Espace Nuit Confortable et Cocooning
L'étage, accessible par un escalier en béton, dispose d'un grand palier de 8m² menant à deux chambres : une première chambre mansardée de 8m² avec une fenêtre de toit offrant une belle luminosité, et une seconde chambre de 14m² avec une pièce adjacente de 6,5m², idéale pour un bureau ou un dressing. Le sol est revêtu d'un parquet flottant, ajoutant une touche de chaleur à l'espace.

Rénovations récentes
Toutes les fenêtres sont en PVC, doubles vitrages. La chaufferie isolée et chauffée dispose d'une chaudière à condensation avec production d'eau de la marque CHAPPÉ récente de 2021, entretenue tous les ans et encore partiellement sous garantie. En octobre 2023, démoussage et nettoyage hydrofuge des toitures de la maison, chaufferie et prolongement.

Un Jardin Privatif et une Cave
La propriété comprend également une cave supplémentaire de 5,2m² et un jardin de 100m² situé en contre-haut, offrant un espace vert privé pour profiter des beaux jours.

Cette fermette représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec le potentiel d'aménagement selon leurs goûts. Ne manquez pas cette occasion de créer votre havre de paix à Achicourt.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis LEFEBVRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 250 973 Greffe de ARRAS) 07 69 70 27 08 https://www.optimhome.com/conseillers/d.lefebvre (réf. 556833 )