Rare à la vente : Foncier d'exception de 1,6 Hectare en zone AOC

Vous recherchez un terrain idéalement situé pour développer un projet agricole ou implanter des pieds de vigne ? Je vous présente en exclusivité cet ensemble foncier rare sur le secteur, d'une surface totale de 1 Ha 65 a 15 ca (soit 16 515 m²).

Un terrain idéal pour la viticulture et l'agriculture
Le véritable atout de cette propriété réside dans son classement : l'intégralité des trois parcelles est située en zone AOC. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les viticulteurs souhaitant étendre leur exploitation ou pour les passionnés de la terre désireux de créer un vignoble de qualité.

•Description des parcelles et zonage
Cet ensemble foncier se compose de 3 parcelles attenantes aux caractéristiques complémentaires :

-2 parcelles en Zone Agricole (A) : Parfaites pour la culture et l'exploitation de la terre.

-1 parcelle de 3 500 m² en Zone Naturelle (N) : Un espace préserve qui garantit le cadre verdoyant et l'authenticité de l'environnement.

Côté aménagement, une parcelle est déjà entièrement dégagée et prête à l'emploi. Les deux autres parcelles sont arborées et à défraîchir, offrant un beau potentiel une fois nettoyées.

•Un emplacement calme et extrêmement facile d'accès
Situé dans un secteur particulièrement paisible et appréciable, ce terrain bénéficie d'un environnement privilégié. L'accès s'effectue sans aucune difficulté directement par la route, ce qui facilite le passage des engins agricoles ou des véhicules de transport.

•Informations clés :
Superficie totale : 16 515 m²

Zonage : Zone AOC (Parcelles Agricoles et Naturelles)

Accès : Direct par route routière

Potentiel : Plantation de vignes, projets agricoles, loisirs

Pour obtenir plus de renseignements sur ce terrain en zone AOC, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 614029 )
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