DAMERY Centre - Immeuble d'habitation et local commercial - Fort potentiel

Au cœur de Damery, sur la Place de l’Église, à proximité des commerces (boucherie, traiteur, boulangerie, épicerie) et de l'école communale, découvrez cet immeuble composé de deux appartements d'habitations et d'un commerce.

Cet immeuble est composé de trois parties distinctes :
1. Un appartement principal sur deux niveaux avec :
une entrée privative
un séjour lumineux (avec 2 fenêtres)
une cuisine équipée indépendante
deux chambres
une salle de bains avec baignoire, douche et vasque
des WC séparés
une salle d'eau
un dégagement
une grande pièce traversante
et accès à un grand grenier

Un commerce ; boulangerie-patisserie
avec un locataire en place bel espace de vente + laboratoire récent
un accès indépendant par la rue avec garage

Un second logement indépendant au-dessus du commerce avec:
une cuisine
un séjour
trois chambres
et une salle de bains

- Parfait pour une mise en location, un logement d’appoint ou du personnel -

Parcelle avec porche, cour et stationnements

Chauffage individuel eléctrique

Grand grenier aménageable

Possibilité de division ou d’exploitation multiple

💰 Atouts et opportunité

✔ Emplacement recherché sur la place de l’Église
✔ Commerce déjà loué – revenus immédiats
✔ Deux logements distincts – forte polyvalence
✔ Fort potentiel locatif ou familial
✔ Grenier exploitable – potentiel d’agrandissement
✔ Pas de copropriété, aucune charge partagée Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 600424 )
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