Programme immobilier neuf de 4 lots à Toulouse (31300)

1. Description du bien

Investissez dans un bien locatif sécurisé au sein d'une résidence d'affaires, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, garantie par des loyers perçus dès l'acquisition.

Ce charmant appartement T2, situé en rez-de-chaussée, offre un agencement optimisé comprenant une entrée accueillante, un séjour lumineux avec kitchenette intégrée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Affaires
  


• Surface : 43.27 m²
  


• Ville : TOULOUSE
  


• Prix : 128 000 €
  


• Loyer annuel HT : 8 309 €
  


• Rentabilité : 6,49 %
  


• Gestionnaire : Nemea
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport bénéficie d'un emplacement stratégique à Toulouse, à proximité immédiate de l'aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des transports en commun.

Cette résidence d'affaires accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers de qualité. Sa situation à seulement 5 minutes de l'aéroport et des principaux axes routiers constitue un atout majeur pour les voyageurs d'affaires.

La résidence propose un ensemble de services incluant : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie et sécurité.

Nemea, gestionnaire français de renom, exploite plus de 90 résidences de services en France, offrant une expertise solide et une gamme diversifiée de solutions d'hébergement pour le tourisme, les affaires et le logement étudiant.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 893 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]