Programme immobilier neuf de 1 lot à Toulouse (31300)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans l'immobilier locatif avec cet appartement T1 bis situé dans une résidence d'affaires à Toulouse. Bénéficiez d'une gestion professionnelle et d'une rentabilité sécurisée dès l'acquisition, idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier.

Cet appartement, situé au 1er étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec WC, des placards de rangement et un balcon.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Affaires
  


• Surface : 25.85 m²
  


• Ville : Toulouse
  


• Prix : 74 000 €
  


• Loyer annuel HT : 4 481 €
  


• Rentabilité : 6,06 %
  


• Gestionnaire : Zenitude
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  


• Charges annuelles de copropriété : 400 € (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur)
  


• Pas de procédure en cours.
  


• Honoraires à la charge du vendeur
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Clarion Le Parc de l’Escale est idéalement située à Toulouse, dans le quartier Saint-Martin-du-Touch, à proximité des usines Airbus et à quelques minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac. L'accès au centre-ville est rapide.

Son emplacement dans un parc arboré de 3 hectares renforce son attractivité. La résidence propose des services tels que : accueil, restaurant, salle de fitness, piscine, blanchisserie, Wi-Fi, parking et bagagerie. La copropriété compte environ 240 logements.

Zenitude, le gestionnaire, exploite plus de 40 résidences en France et est reconnu pour sa fiabilité et la qualité de sa gestion.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]