Programme immobilier neuf de 1 lot à Sathonay-Camp (69580)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans l'immobilier locatif avec ce bien idéal pour préparer votre avenir et bâtir un patrimoine immobilier solide, tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée.

Ce bien vous offre la possibilité d'opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant ainsi de profiter d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. De plus, le paiement des loyers est garanti, que le bien soit occupé ou non.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Ehpad
  


• Surface: 19.25m²
  


• Ville: Sathonay Camp
  


• Prix: 125000€
  


• Loyer annuel HT : 9033€
  


• Rentabilité : 7.23%
  


• Gestionnaire : Omeris
  

3. Atouts et Localisation

Cette chambre, située au 1er étage, comprend une pièce principale avec placard et une salle d'eau avec WC.

La résidence Ehpad du Cercle bénéficie d'un emplacement idéal à Sathonay Camp, à seulement 500m des commerces. Elle offre un cadre de vie paisible et propose diverses activités telles que la gym douce, le chant et des sorties à l'extérieur.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les consommations DPE et GES indiquées correspondent à un bien similaire de 19,3m² réalisé en juin 2023 dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021).

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 78 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]