Programme immobilier neuf de 1 lot à Saint-Georges-d'Orques (34680)

1. Description du bien

Saisissez une opportunité d'investissement locatif sécurisée dans une résidence médicalisée, sans les tracas de la gestion quotidienne. Ce bien est idéal pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable, garantie par des loyers perçus dès l'acquisition.

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un exploitant professionnel, lié par un bail commercial, assurant le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  


• Surface : 21.25 m²
  


• Ville : SAINT GEORGES D'ORQUES
  


• Prix : 115 000 €
  


• Loyer annuel HT : 8 235 €
  


• Rentabilité : 7.16 %
  


• Gestionnaire : OC SANTE
  

Description du bien : Chambre située au rez-de-chaussée offrant un agencement fonctionnel et agréable, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.

3. Atouts et Localisation

La résidence Notre-Dame du Bon Accueil est un EHPAD idéalement situé à Saint-Georges-d’Orques, dans l’agglomération de Montpellier.

Elle bénéficie d'une proximité avantageuse avec les transports et les commerces. Son emplacement sur les hauteurs offre une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante, renforçant ainsi son attractivité.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 113 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sérénité avec Acumen Patrimoine.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]