Programme immobilier neuf de 1 lot à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif en toute sérénité avec ce bien idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier solide, tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée.

Ce bien est géré par Colisée, un gestionnaire reconnu dans le secteur. Vous avez la possibilité d'opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. De plus, le paiement des loyers est assuré, que le bien soit occupé ou non.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  


• Surface : 19.96 m²
  


• Prix : 153 000 €
  


• Loyer annuel HT : 10 740 €
  


• Rentabilité : 7.02%
  

3. Atouts et Localisation

Ce studio se situe au rez-de-chaussée et comprend une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La résidence Ehpad La Maison de Saint-Aubin est idéalement située à Saint-Aubin-de-Médoc, à proximité de Bordeaux. Elle offre un cadre de vie paisible grâce à son grand parc arboré et propose une variété d'activités culturelles, ludiques, sportives et intellectuelles. C'est un lieu de vie convivial et chaleureux.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Ce bien est proposé par Acumen Patrimoine.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]
  

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 76 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.