Programme immobilier neuf de 1 lot à Rouen (76100)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans une résidence étudiante à Rouen et constituez votre patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.

Cet appartement T1, situé au 3ème étage, offre un espace de vie optimisé comprenant une pièce principale avec kitchenette, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Étudiante
  


• Surface : 15.79 m²
  


• Ville : Rouen
  


• Prix : 53 000 €
  


• Loyer annuel HT : 2 585 €
  


• Rentabilité : 4,88 %
  


• Gestionnaire : Neoresid
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Rouen Saint Sever bénéficie d'un emplacement idéal à Rouen, à proximité du centre historique et des principaux campus universitaires. Elle propose des logements meublés avec services para-hôteliers, attirant une clientèle étudiante.

Sa proximité avec les transports en commun (bus, tramway), le centre commercial Saint Sever et les commodités renforce son attractivité. La résidence offre des services tels que connexion internet haut débit, laverie, local à vélos et contrôle d'accès sécurisé. La copropriété compte 120 appartements.

Le gestionnaire, Neoresid, est un acteur reconnu dans le secteur des résidences étudiantes, présent dans plus de 10 villes en France avec environ 1 400 logements. Il est apprécié pour la qualité de ses services et sa gestion rigoureuse.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 231 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]