Programme immobilier neuf de 2 lots à Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)

La résidence Les Chalets Bajja se compose de 25 logements répartis en trois entités :

• Un bâtiment collectif (A) de 23 appartements du 2 au 4 pièces
• Deux chalets individuels (B et C)

L’architecture s’inspire des codes traditionnels des chalets d’alpage : bardage bois, toitures gris ardoise, soubassements sur pilotis.

Les intérieurs offrent des volumes généreux (hauteur sous plafond min. 2,50 m) et sont prolongés par de vastes balcons ou terrasses pour profiter pleinement du panorama alpin.

La construction respecte la RT 2012, la réglementation acoustique et PMR.

Prestations

Parties privatives :

• Revêtements sols : carrelage grand format (Novoceram ou Porcelanosa) dans pièces de vie, parquet contrecollé bois dans chambres
• Murs et plafonds : peinture satinée claire, un mur séjour habillé bois
• Salle de bains : meuble vasque avec miroir et LED, faïence toute hauteur, baignoire ou douche avec pare-douche, sèche-serviette électrique
• Menuiseries extérieures : bois avec double vitrage, volets roulants motorisés ou battants bois
• Terrasses et balcons : platelage bois vissé sur lambourdes
• Portes palières : blindées anti-effraction, serrure 3 points A2P

• Hall décoratif avec carrelage 60x60, faux plafond acoustique
• Contrôle d’accès Vigik vidéophone (Bâtiment A)
• Ascenseur 630 kg dans Bâtiment A

• Chauffage par pompe à chaleur (PAC) : collectif pour Bâtiment A, individuel pour B et C
• Production ECS : système mixte PAC chaudière gaz ou ballons individuels
• VMC hygroréglable

Points forts

• Emplacement premium : à 700 m du téléski du Reguet, au pied des pistes et proche des commerces
• Résidence intimiste : seulement 25 logements
• Balcons et terrasses spacieux avec platelage bois
• Architecture authentique et contemporaine
• Stationnement en sous-sol, caves privatives, casiers à ski, local vélos

Situation

À proximité immédiate :

• Téléski du Reguet : 700 m
• Commerces, restaurants, marché local : 500 m
• Domaine skiable : Espace Diamant (192 km de pistes)

Accès :

• En voiture : D1212 (3 km), A43 (45 km)
• En train : Annecy à 54 km

Avis expert

Au cœur du Val d’Arly, Notre-Dame de Bellecombe incarne l’authenticité des stations-villages savoyardes. Nichée dans un écrin naturel majestueux, entre sommets alpins, forêts de sapins et lacs, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Grâce à ses remontées mécaniques, les habitants accèdent aux 192 km de pistes du domaine skiable Espace Diamant, véritable paradis pour les amateurs de sports d’hiver et d’activités estivales.

Réputée pour son atmosphère familiale et son art de vivre savoyard, la station conjugue nature et convivialité, garantissant une qualité de vie hors pair.