Programme immobilier neuf de 1 lot à Nice (06000)

1. Description du bien

Investissez dans un appartement en résidence de services à NICE, idéal pour un investissement locatif sécurisé et sans les soucis de gestion. Préparez votre avenir et constituez un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive.

Ce bien est un appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de services.

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierreval), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : appartement
  


• Surface : 35.1 m²
  


• Ville : NICE
  


• Prix : 95 000 €
  


• Loyer annuel HT : 4 680 €
  


• Rentabilité : 4,95 %
  


• Gestionnaire : Pierreval
  


• Charges annuelles de copropriété : 120 €
  

3. Atouts et Localisation

La résidence City Résidence Nice est idéalement située à Nice, à 1 km du monastère de Cimiez, à 3,3 km de la gare de Nice-Ville et à 3,4 km de l’avenue Jean-Médecin.

Elle accueille une clientèle variée (étudiants, professionnels ou touristes) et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation en cœur de ville, bien desservie par les transports en commun, constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services complète : accès Wi-Fi gratuit dans l’ensemble des locaux, kitchenette équipée, parking sur place, réception, espaces communs, sécurité et services de confort adaptés aux séjours de courte ou moyenne durée.

Pierreval est un gestionnaire reconnu dans le domaine des résidences services, avec une expertise avérée dans la gestion d’actifs immobiliers en exploitation, et un réseau solide de résidences étudiantes, affaires et de tourisme en France.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Acumen Patrimoine vous propose ce bien.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]