Programme immobilier neuf de 2 lots à Montpellier (34080)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans une résidence étudiante et constituez votre patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition.

Ce T1, idéalement situé à Montpellier, représente une opportunité d'investissement clé en main.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Étudiante
  


• Surface : 22.2 m²
  


• Ville : MONTPELLIER
  


• Prix : 70 000 €
  


• Loyer annuel HT : 3 192,72 €
  


• Rentabilité : 4,56 %
  


• Gestionnaire : UXCO
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

Cet appartement T1, situé au 3ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'un balcon et d'un parking aérien.

La résidence Le Thélème bénéficie d'un emplacement stratégique à Montpellier, à proximité des établissements d'enseignement supérieur, du tramway (arrêt « Hauts de Massane » ligne 1) et du centre-ville, assurant une forte attractivité locative.

Adresse : 343 rue de l’Agathois, 34080 Montpellier.

La résidence propose des services complets : accueil, laverie automatique, connexion Wi-Fi haut débit illimitée, parking privé sécurisé, kit linge/vaisselle, et espaces coworking/coliving. La copropriété compte 128 logements.

UXCO, gestionnaire de la résidence, est un acteur reconnu dans le logement étudiant avec plus de 50 résidences en France.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]