Programme immobilier neuf de 1 lot à Montpellier (34000)

1. Description du bien

Saisissez une opportunité d'investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme, sans les soucis de gestion. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, garantie par des loyers réguliers dès l'acquisition.

Cet appartement T1, situé au 5ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette équipée et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Affaires
  


• Surface: 20.64m²
  


• Ville: MONTPELLIER
  


• Prix: 80 000€
  


• Loyer annuel HT : 4 414 €
  


• Rentabilité : 5,52 %
  


• Gestionnaire : Appart’City
  

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Appart’City) via un bail commercial, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence Appart’City Confort Montpellier Ovalie 2 bénéficie d'un emplacement privilégié à Montpellier, dans le quartier Croix-d’Argent, à proximité des commerces, du centre-ville et des plages méditerranéennes. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des logements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à environ 10 minutes du centre-ville historique, proche des transports en commun et à 20 minutes de l’aéroport, constitue un atout majeur. L’établissement propose une offre de services complète : accueil 24h/24, restaurant, parking privé, kitchenette équipée, Wi-Fi, blanchisserie, accès PMR, acceptation des animaux, etc. La copropriété comprend 34 appartements.

Appart’City est un gestionnaire reconnu avec 120 résidences en France, spécialiste des appart’hôtels, combinant qualité de services et fiabilité dans la gestion locative.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]