Programme immobilier neuf de 1 lot à Lyon (69003)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un studio en résidence de tourisme à Lyon, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables et garantis dès l'acquisition. Ce bien est géré par un professionnel reconnu, Citadines, vous assurant une tranquillité d'esprit totale.

Ce studio, situé au 6ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée, une kitchenette équipée, un placard de rangement, une salle de bains avec WC, un séjour lumineux et une agréable terrasse.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Tourisme
  


• Surface : 18.11 m²
  


• Ville : LYON 3EME ARRONDISSEMENT
  


• Prix : 111 000 €
  


• Loyer annuel HT : 6 088 €
  


• Rentabilité : 5,48 %
  


• Gestionnaire : Citadines
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Citadines Part-Dieu bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon, à proximité immédiate du centre commercial Westfield La Part-Dieu, des Halles Paul Bocuse et de nombreux commerces et services.

Sa situation est idéale pour une clientèle d'affaires et de loisirs, avec un accès facile à la gare TGV Lyon Part-Dieu (environ 10 minutes à pied), au métro Place Guichard, au réseau de tramway et au centre-ville.

La résidence propose des services de qualité tels que l'accueil, le petit-déjeuner, la blanchisserie, le Wi-Fi, un parking et des services hôteliers. La copropriété se compose de 98 appartements répartis sur 7 étages. Citadines, marque du groupe The Ascott Limited, est un acteur international majeur de l’appart’hôtel, reconnu pour son professionnalisme et la qualité de ses services.

4. Contact

Pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]