Programme immobilier neuf de 1 lot à Libourne (33500)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans une résidence santé spécialisée à Libourne, sans les contraintes de gestion locative. Ce bien est idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en percevant des revenus locatifs stables et sécurisés dès l'acquisition.

Profitez du statut LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Colisée, via un bail commercial, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

Cette chambre, située au 1er étage, se compose d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Seniors
  


• Surface : 22 m²
  


• Ville : LIBOURNE
  


• Prix : 207 000 €
  


• Loyer annuel HT : 11 655 €
  


• Rentabilité : 5,63 %
  


• Gestionnaire : Colisée
  

3. Atouts et Localisation

La Clinique Avicenne de Libourne, exploitée par le groupe Colisée, est un centre de soins de suite et de réadaptation (SSR) spécialisé en rééducation cardio-vasculaire, respiratoire et polyvalente.

Située au cœur de Libourne, dans un cadre agréable au bord du lac des Dagueys, elle bénéficie d'un plateau technique performant et d'une équipe médicale pluridisciplinaire. L'établissement propose des séjours en hospitalisation complète ou de jour, des chambres individuelles aménagées, un service de restauration, une surveillance médicale continue, des soins de rééducation spécialisés et des équipements modernes.

Colisée est un acteur reconnu du secteur médico-social en France, réputé pour la qualité de ses services et son expertise dans la gestion d'établissements de santé.

Diagnostics en cours de réalisation.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 2 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]