Programme immobilier neuf de 1 lot à Esbly (77450)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et constituez-vous un patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.

Ce bien, géré par un professionnel reconnu (DomusVi), vous assure le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial solide.

Cette chambre, située au 1er étage, offre un agencement fonctionnel comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  


• Surface : 20.2 m²
  


• Ville : Esbly
  


• Prix : 182 000 €
  


• Loyer annuel HT : 11 940 €
  


• Rentabilité : 6,56 %
  


• Gestionnaire : DomusVi
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Les Tourterelles est idéalement située à Esbly (Seine-et-Marne), à proximité immédiate des commerces du centre-ville et de la gare TER (ligne P).

• Cadre de vie agréable et verdoyant.
  


• Excellente accessibilité aux transports en commun.
  


• À seulement 35 minutes de Paris et moins de 40 minutes de l’aéroport Paris-Roissy Charles-de-Gaulle.
  

L'établissement propose un cadre de vie moderne et lumineux, avec un jardin arboré, des terrasses et des prestations médicalisées adaptées aux besoins des résidents. Les chambres sont confortables et entièrement équipées. DomusVi, gestionnaire de renom, est un acteur majeur de l'hébergement pour personnes âgées en France, reconnu pour son expertise et son vaste réseau de résidences.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]