Programme immobilier neuf de 2 lots à Braine (02220)

1. Description du bien

Investissez dans un EHPAD géré par un acteur majeur du secteur, vous offrant une tranquillité d'esprit totale. Ce placement sécurisé, à forte valeur sociale, génère des revenus immédiats et pérennes. Profitez du statut LMNP amortissable, vous permettant de percevoir des loyers nets d’impôt pendant de nombreuses années.

La gestion est confiée à Colisée, via un bail commercial, garantissant vos loyers même en l’absence d’occupant.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  


• Surface : 20.32 m²
  


• Ville : BRAINE
  


• Prix : 92 000 €
  


• Loyer annuel HT : 6 456 €
  


• Rentabilité : 7,02 %
  


• Gestionnaire : Colisée
  

3. Atouts et Localisation

Située à Braine, entre Soissons et Reims, la résidence La Fontaine jouit d'un environnement paisible, à proximité des commerces et des infrastructures scolaires.

La résidence propose une prise en charge globale des résidents et dispose de :

• 82 chambres, dont 24 en unité Alzheimer
  


• Jardins
  


• Restaurant
  


• Salon d’animation
  


• Espaces de détente
  


• Accompagnement médicalisé complet avec personnel formé et présent 24h/24.
  

Colisée, gestionnaire européen de référence, exploite plus de 270 établissements en France. Il est reconnu pour la qualité de ses soins, la modernité de ses structures et la stabilité de sa gestion.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]