Programme immobilier neuf de 3 lots à Bordeaux (33000)

Logement C001     Logement C102        Logement C201     Villa Maurice, bien plus qu’une adresse bordelaise Le style de la villa Maurice s’inspire avec élégance de la  richesse patrimoniale  du quartier Croix Blanche, et vous propose  11 logements exceptionnels intimistes  aux codes architecturaux  typiquement bordelais . Profitez de  prestations sur-mesure haut de gamme  : système de sécurité renforcé, vastes baies vitrées, clôtures séparatives de 2 mètres. Et façonnez votre logement  selon vos souhaits : aménagement intérieur et extérieur, volumes adaptables, choix des teintes, décoration, matières, couleurs…   Une situation exceptionnelle   A mi-chemin entre  le parc bordelais  et le  centre de Bordeaux , Villa Maurice jouit d’un emplacement  rare , en retrait des artères de circulation et  proche de tout : établissements scolaires les plus côtés (Assomption, Grand Lebrun, Camille Julian), plusieurs commerces de proximité, établissements sportifs et réseau de transports en commun (bus n°2 reliant la Place des Quinconces à Bordeaux) Les DPE sont disponibles sur la page de chaque lot dans la catégorie "autre". Nous sommes sur du C, ceci étant, avec la màj à venir du coefficient de conversion de l'électricité prévue par le gouvernement en 2026 (1,9 au lieu des 2,3 actuels), Le résultat corrigé sera de 106 kWh / m².an et portera la note en B . (129/2.3*1.9=106).     ESTIMATIF CHARGES MENSUELS :     C001 C102 C201 CHARGES COPRO (eau comprise) 98 € 107 € 113 € CHARGES STATIONNEMENT 13 € 13 € 13 € CHARGES ASL 79 € 79 € 79 € TOTAL CHARGES 190 € 199 € 205 €     Pour le lot C201, nous avons établi des devis avec l'entreprise STANNAH :  2 versions :   Un seul siège allant du RDC au R+1 : 17 270,14€ HT soit 18 220€ TTC    Deux sièges : Un allant du RDC au palier intermédiaire : 6 369,67€ HT soit 6 720€ TTC  L’autre allant du palier intermédiaire au R+1 : 6 369,67€ HT soit 6 720€ TTC  Pour toute visite, merci de contacter Gaëtan BENEZECH au 06 99 68 67 59 // [email protected] // pour vous accueillir vous & vos clients dans les meilleures conditions.   Honoraires : 6% HT / CA TTC   Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille

Atouts du programme

• Bordeaux Croix-Blanche, quartier central et prisé
• Grands appartements lumineux jusqu'à 160m²
• Avec jardin et/ou terrasses, parking sécurisé
• Prestations de standing et personnalisables