Programme immobilier neuf de 1 lot à Bordeaux (33300)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un bien locatif en résidence d'affaires, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.

Ce charmant appartement T2, situé au 5ème étage, offre un agencement fonctionnel et agréable, comprenant un séjour avec coin cuisine et placard, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Affaires
  


• Surface : 43.06 m²
  


• Ville : BORDEAUX
  


• Prix : 138 000 €
  


• Loyer annuel HT : 8 516 €
  


• Rentabilité : 6,17 %
  


• Gestionnaire : Appart’City
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  


• Charges annuelles de copropriété : 421 €
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Appart’City Confort Bordeaux Chartrons bénéficie d'un emplacement privilégié à Bordeaux, au cœur du quartier des Chartrons, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux centres d'intérêt de la ville.

La résidence propose une gamme complète de services, incluant un accueil 24h/24, un service de petit-déjeuner, un accès Wi-Fi, un parking et une blanchisserie. Les logements sont entièrement équipés pour un confort optimal. La copropriété compte environ 140 appartements.

Le gestionnaire, Appart’City, est le leader français de l’appart-hôtel, exploitant près de 95 résidences à travers la France. Acumen Patrimoine vous assure une gestion de qualité, la fiabilité des loyers et un engagement environnemental.

4. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]