A vendre – Villalier – Maison lumineuse, 4 chambres avec bureau - jardin, terrasses et garage.

A vendre – Villalier – Maison lumineuse, 4 chambres avec bureau - avec jardin, terrasses et garage.
Située dans un lotissement résidentiel calme et à taille humaine de Villalier, je vous invite à découvrir cette agréable maison 3 faces de 117 m² habitables complétés par un garage de 35m².
Parfaitement entretenue elle est idéale pour accueillir une famille et bénéficie d’un jardin à taille humaine, de deux terrasses et d’un garage.
Lumineuse grâce à sa traversée Est-Ouest, elle offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un séjour lumineux, une cuisine, un WC, une salle de bains, une chambre.
Depuis l’entrée, derrière une porte, un escalier mène à l’étage.
A l’étage, un couloir distribue trois chambres dont plusieurs avec placards, un bureau pouvant également faire office de chambre d’ami, ainsi qu’un espace dressing.
Deux des trois chambres ont été réalisées lors d’un agrandissement réalisé quelques années après la construction de la maison.
Le garage est accessible aussi bien depuis la cuisine que depuis le jardin. Un portail bois manuel permet l’accès en voiture.
Les extérieurs invitent à la convivialité : depuis la cuisine ou le séjour, vous accédez à une terrasse carrelée, équipée d’un barbecue, idéale pour les beaux jours.
Le jardin, agrémenté de quelques arbres (érable, albizia …) et d’arbustes, bénéficie de la présence d’un puits, un véritable atout pour développer un potager et entretenir les espaces verts.
Coté confort, la maison dispose d’un système de chauffage combinant un poêle à granulés installé en 2021 dans le séjour, avec diffusion de chaleur vers le couloir et des radiateurs électriques en complément, ainsi que d’un système de ventilation (VMC).
Elle repose par ailleurs sur un vide sanitaire accessible et offre de nombreux espaces de rangement pensés pour le quotidien.
Une maison lumineuse, pratique et bien située, à seulement 10 minutes de Carcassonne, prête à accueillir votre projet de vie et être personnalisée selon vos envies.
Ici, la lumière entre à flots, les repas se prolongent en terrasse et le jardin devient un espace de détente, de jeux, ou de projets potagers.
Une maison pensée pour le quotidien, les beaux jours, et les moments simples qui comptent.
C’est simple : contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 599698 )
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