🏡 Maison avec sous-sol + appartement independant

Découvrez cette belle maison familiale offrants de grands espaces et de belles prestations. Idéale pour accueillir une famille, recevoir des proches ou développer une activité de gîte / location saisonnière type chambre d'hôtes grâce à son appartement indépendant en rez-de-jardin.
Possibilité d'acquérir le logement meublé

🌿 Caractéristiques principales
À l’étage (niveau principal)

Pièce de vie lumineuse de 42 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger

Accès direct à une terrasse de 30 m², idéale pour les repas d’été

2 chambres confortables

WC avec lave-mains

Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne

Confort & prestations

Électricité refaite en 2023

Pompe à chaleur neuve

Double vitrage

Tout-à-l’égout

Portail électrique

Isolation et équipements pensés pour un confort optimal et une faible consommation énergétique

🔧 Sous-sol complet

Vous trouverez au niveau inférieur :

Un garage

Un atelier

Une cave

Et surtout : un appartement indépendant comprenant :

Une cuisine de 21 m²

1 chambre

Salle d’eau + WC

Une terrasse privative de 19 m²

Ce logement supplémentaire est parfait pour accueillir la famille, recevoir des amis ou générer un revenu (gîte, location longue ou courte durée, chambre d'hôtes)

🌳 Extérieur

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités (jardin, loisirs, aménagements supplémentaires…).

✔️ Les atouts du bien

Maison fonctionnelle et lumineuse

Prestations récentes et économiques

Grand terrain rare sur le secteur

Appartement indépendant → véritable potentiel locatif

Sous-sol complet très pratique

Aucun gros travaux à prévoir

Bien rare — ne tardez pas. Contactez Stéphanie dès aujourd’hui pour organiser une visite, vous serez séduit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 597059 )
Voir moins