Maison à vendre 5 pièces TREILLIERES (44)

Et si vous pouviez profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité de Nantes ? C'est exactement ce que vous offre cette maison, située à la limite de La Chapelle-sur-Erdre, sur le secteur de Treillières le plus proche de Nantes.

Au quotidien, vous profitez d'un environnement particulièrement paisible, au cœur d'un petit hameau de seulement deux habitations, tout en restant à moins de cinq minutes des commerces, de Grand Frais, de la boulangerie Ange, d'une salle de sport et des transports. Les familles apprécieront également la présence d'une crèche aux horaires atypiques accessible en seulement 15 minutes à pied.

Découvrez cette maison familiale de 130 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 213 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle propose une belle pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine de 19 m², quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que deux salles d'eau, dont l'une entièrement rénovée en 2022.

Construite en 1984 puis agrandie en 2022, cette maison a bénéficié d'importants investissements pour offrir aujourd'hui un excellent niveau de confort et de performance énergétique.

Isolation thermique par l'extérieur, combles isolés en ouate de cellulose, VMI installée en 2022, ballon thermodynamique de 2024, poêle à bois de 2017, panneaux solaires installés sur la maison puis complétés sur le carport, toiture entretenue avec reprise du faîtage, peinture de toiture et réfection des gouttières, assainissement entièrement refait en 2017, Velux dernière génération, clôture neuve en 2024, porte de garage motorisée installée en 2026… Ici, les gros travaux sont déjà réalisés.

Les principaux travaux de ces dernières années ont été confiés à des professionnels. Les factures seront mises à disposition des acquéreurs et, lorsqu'elles sont applicables, les garanties associées pourront leur être transmises.

Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage de 56 m², un second garage de 36 m², un atelier de 30 m² ainsi qu'un abri de jardin de 19 m². Le puits, équipé d'une pompe alimentant un point d'eau dans le garage, permet également l'arrosage du jardin.

Cette maison séduira les personnes qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, de grands espaces, un environnement calme et une maison entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi afin que nous puissions échanger sur cette maison et votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 612729 )
Voir moins