Toulouse - Barrière de Paris - Maison 160m² à aménager avec jardin

A seulement 200m du métro Barrière de Paris, toutes commodités à pied, belle toulousaine de caractère développant 160m² au sol sur 2 niveaux sur jardin clos de près de 400m² plein sud.
Issue de la division d'une grande longère, la maison nécessite une réorganisation des pièces existantes. Vous serez séduit par le charme, les volumes et l'authenticité de ce bien.

L'accès à la maison se fait par un chemin privé en impasse et permet de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle.
En rez de jardin, un vaste hall d'entrée de 18m² vous accueille ouvrant d'un côté, sur un bel espace de vie de 35m² plein sud et très lumineux qui pourra être ouvert sur une grande cuisine à l'arrière avec cellier attenant et WC (à créer) ; de l'autre côté sur une pièce de 25m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse qui pourra aisément être aménagée en superbe suite parentale.

A l'étage, une mezzanine et une vaste pièce de 60m² pourront accueillir un bureau, 3 chambres supplémentaires et une salle de bain.

La maison est en bon état structurel : toiture, isolation, menuiseries.

Tout l'aménagement intérieur ainsi que le système de chauffage et le remplacement des vélux sont à prévoir (projet disponible sur demande).

Une très belle opportunité à saisir



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 (réf. 595360 )
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