Maison à vendre 5 pièces SAINT MEDARD DE GUIZIERES (33)

🏡 Maison familiale 5 pièces – 110 m² – Lumineuse, fonctionnelle et idéalement située
📍 Saint-Médard-de-Guizières
Découvrez cette charmante maison familiale d’environ 110 m², rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de télétravail.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un bureau lumineux complètent cet espace fonctionnel.
Un grand cellier / buanderie apporte un vrai confort de rangement et d’organisation.
À l’étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’une mezzanine polyvalente permettent d’aménager un espace bureau, lecture ou salle de jeux selon vos besoins.
🌿 Extérieurs
Terrain clos, agréable terrasse ensoleillée et carport complètent ce bien.
⚙️ Confort & équipements
Double vitrage, fibre optique, tout-à-l’égout : la maison allie charme, confort et modernité.

📍 Emplacement idéal – tout à proximité
🚉 Transports
Gare de Saint-Médard-de-Guizières à 8 min
Gare de Libourne (TGV) à 20 min
Accès A89 à environ 20–25 min
Aéroport de Bergerac à 1h
🏙️ Grandes villes proches
Bordeaux : ~60 km (environ 35–45 min en voiture)
Libourne : ~21 à 24 km (environ 15–20 min)
🛍️ Commerces
Carrefour Express à 4 min
Aldi à 4 min
Super U à 9 min
🏫 Éducation
École primaire à 8 min
Collège et lycée privés Jeanne d’Arc à 9 min
🏛️ Services
Mairie, poste et bibliothèque à 6 min

✨ Un bien rare sur le secteur, combinant espace, luminosité, confort et une localisation idéale proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadia GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°992 764 878 Greffe de BORDEAUX) 06 98 97 83 68 (réf. 605247 )
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