SAINT-MARTIN-D’HÈRES – MAISON 1943 – 680 m² DE TERRAIN – PROJET À FORT POTENTIEL
360 000€
Localisation : SAINT MARTIN D'HERES, 38400
6 pièces
4 chambres
1 salle(s) de bain
120 m²
Description du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT MARTIN D'HERES
À proximité du Campus, de la Clinique Belledonne du tramway et de Neyrpic.
Dans un secteur privilégié de Saint-Martin-d’Hères, découvrez cette maison construite en 1943, implantée sur une parcelle d'environ 680 m². Entièrement à réhabiliter, elle offre de nombreuses possibilités pour un projet personnel ou un investissement immobilier.
Son emplacement constitue un atout majeur : **Campus universitaire, Clinique Belledonne, structures médicales et paramédicales, centre commercial Neyrpic... Voir plus
Dans un secteur privilégié de Saint-Martin-d’Hères, découvrez cette maison construite en 1943, implantée sur une parcelle d'environ 680 m². Entièrement à réhabiliter, elle offre de nombreuses possibilités pour un projet personnel ou un investissement immobilier.
Son emplacement constitue un atout majeur : **Campus universitaire, Clinique Belledonne, structures médicales et paramédicales, centre commercial Neyrpic... Voir plus
À proximité du Campus, de la Clinique Belledonne du tramway et de Neyrpic.
Dans un secteur privilégié de Saint-Martin-d’Hères, découvrez cette maison construite en 1943, implantée sur une parcelle d'environ 680 m². Entièrement à réhabiliter, elle offre de nombreuses possibilités pour un projet personnel ou un investissement immobilier.
Son emplacement constitue un atout majeur : **Campus universitaire, Clinique Belledonne, structures médicales et paramédicales, centre commercial Neyrpic, commerces et transports**, avec le tramway facilement accessible.
Une configuration idéale pour repenser les espaces
La maison développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux.
Rez-de-chaussée : garage, atelier et buanderie.
1er étage : séjour, cuisine, deux grandes chambres avec placard, salle de bains, WC indépendant et terrasse d'environ 20 m².
2e étage : deux chambres d'environ 16 m² chacune, ainsi que 30 m² de combles aménageables et un grenier d'environ 30 m².
L'ensemble offre une base intéressante pour créer une habitation confortable ou imaginer une nouvelle organisation des espaces.
Un potentiel locatif à exploiter
Compte tenu de la proximité du Campus et des pôles médicaux, la maison peut se prêter à un projet de location étudiante, les familles des personnes hospitalisées.
Après rénovation, il pourrait être envisagé, sous réserve des autorisations et contraintes techniques, de **transformer les différents volumes en plusieurs studios ou chambres indépendantes**.
Un terrain offrant une possibilité supplémentaire
Avec ses 680 m² de terrain, la propriété présente également un intérêt foncier.
La division et le détachement éventuel d'une partie de la parcelle peuvent être étudiés, sous réserve des règles d'urbanisme. Une opportunité supplémentaire pour imaginer un projet de construction ou de valorisation du foncier.
LES ATOUTS
680 m² de terrain • 4 grandes chambres • combles aménageables • garage • atelier • terrasse • potentiel de création de logements • proximité Campus et structures médicales • Neyrpic • tramway • potentiel de détachement parcellaire.
Une belle opportunité pour un investisseur, un marchand de biens, une profession libérale ou un particulier souhaitant donner une nouvelle vie à cette maison.
Les possibilités de transformation, de création de logements et de détachement sont soumises à validation technique, aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives.
Contactez-moi pour découvrir ce bien et étudier son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe JOURDAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 363 113 Greffe de GRENOBLE) 06 62 80 35 98 (réf. 613885 )
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Dans un secteur privilégié de Saint-Martin-d’Hères, découvrez cette maison construite en 1943, implantée sur une parcelle d'environ 680 m². Entièrement à réhabiliter, elle offre de nombreuses possibilités pour un projet personnel ou un investissement immobilier.
Son emplacement constitue un atout majeur : **Campus universitaire, Clinique Belledonne, structures médicales et paramédicales, centre commercial Neyrpic, commerces et transports**, avec le tramway facilement accessible.
Une configuration idéale pour repenser les espaces
La maison développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux.
Rez-de-chaussée : garage, atelier et buanderie.
1er étage : séjour, cuisine, deux grandes chambres avec placard, salle de bains, WC indépendant et terrasse d'environ 20 m².
2e étage : deux chambres d'environ 16 m² chacune, ainsi que 30 m² de combles aménageables et un grenier d'environ 30 m².
L'ensemble offre une base intéressante pour créer une habitation confortable ou imaginer une nouvelle organisation des espaces.
Un potentiel locatif à exploiter
Compte tenu de la proximité du Campus et des pôles médicaux, la maison peut se prêter à un projet de location étudiante, les familles des personnes hospitalisées.
Après rénovation, il pourrait être envisagé, sous réserve des autorisations et contraintes techniques, de **transformer les différents volumes en plusieurs studios ou chambres indépendantes**.
Un terrain offrant une possibilité supplémentaire
Avec ses 680 m² de terrain, la propriété présente également un intérêt foncier.
La division et le détachement éventuel d'une partie de la parcelle peuvent être étudiés, sous réserve des règles d'urbanisme. Une opportunité supplémentaire pour imaginer un projet de construction ou de valorisation du foncier.
LES ATOUTS
680 m² de terrain • 4 grandes chambres • combles aménageables • garage • atelier • terrasse • potentiel de création de logements • proximité Campus et structures médicales • Neyrpic • tramway • potentiel de détachement parcellaire.
Une belle opportunité pour un investisseur, un marchand de biens, une profession libérale ou un particulier souhaitant donner une nouvelle vie à cette maison.
Les possibilités de transformation, de création de logements et de détachement sont soumises à validation technique, aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives.
Contactez-moi pour découvrir ce bien et étudier son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe JOURDAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 363 113 Greffe de GRENOBLE) 06 62 80 35 98 (réf. 613885 )
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Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à SAINT MARTIN D'HERES
38400 SAINT MARTIN D'HERES
Prix de vente avec honoraires : 360 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
