Maison à vendre 5 pièces SAINT GERMAIN LAXIS (77)

Dans un quartier résidentiel de Saint-Germain-Laxis, découvrez ce pavillon de 100m² habitables, offrant de beaux volumes, le tout édifié sur une parcelle de 816m² dans un cadre calme et familial idéal tout en restant à proximité des infrastructures indispensables (écoles, commerces, gare, autoroute ...)

✔ L'agencement :

Construit en 1995, il est composé d'une entrée donnant sur un grand salon salle à manger de 35m² traversant avec un accès au jardin et à la terrasse, une cuisine ouverte et équipée, un cellier donnant accès au garage. La partie nuit est accessible depuis un couloir qui dessert les quatre chambres de 10m², une salle d'eau avec toilette et un WC indépendant.


✔Les extérieurs :

Un jardin clos et arboré, verdoyant et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente.
Une terrasse conviviale, idéale pour les repas en extérieur.
Un grand cabanon en bois pour ranger les accessoires de jardin.

✔ Les atouts du bien :

✅ Menuiseries en double vitrage
✅ Raccordement au tout-à-l’égout
✅ Village calme avec écoles sur place
✅ Gare de Melun et toutes commodités à 10-15 minutes

💡 Des travaux de rafraîchissement vous permettront de vous valoriser pleinement cette maison traditionnelle.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 608413 )
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