7 pièces
4 chambres
3 salle(s) de bain
307 m²
Superbe propriété familiale à Saint-Genis-Pouilly – Secteur Pregnin
Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Saint-Genis-Pouilly, cette magnifique propriété offre 307 m² de surface utile dont 230 m² habitables sur une parcelle entièrement plate clôturée et arborée de plus de 1 500 m².
Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et mène à un vaste séjour de plus de 42 m² lumineux et chaleureux agrémenté d'une cheminée et ouvrant directement sur une grande terrasse ensoleillée et le jardin. La cuisine séparée de 22 m² entièrement équipée, constitue un espace convivial idéal pour les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC indépendant.
Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une spacieuse suite de 24 m² facilement divisible pour créer une quatrième chambre. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Le sous-sol offre un espace fonctionnel supplémentaire avec buanderie, dégagement et WC.
Un studio indépendant de 20 m², avec entrée privative déjà existante permet d’envisager un revenu locatif ou d’accueillir famille et amis en toute autonomie.
Côté annexes, la propriété dispose également :
d’une buanderie et d’une cave,
d’un grand garage de 47 m²,
de quatre places de stationnement extérieures.
Un chalet indépendant plein de charme de 35 m², situé à quelques mètres de la maison, propose un espace de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien peut également être mis en location.
Enfin, un détachement parcellaire de 650 m² est envisageable, ajoutant un potentiel de valorisation supplémentaire à cette propriété rare sur le marché.
Environnement privilégié à proximité immédiate de la nature des écoles et des transports, notamment la nouvelle ligne de bus TPG 67 en direction de Meyrin.
Les visites se font sur rendez-vous, y compris le samedi et le dimanche.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 580396 )
Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Saint-Genis-Pouilly, cette magnifique propriété offre 307 m² de surface utile dont 230 m² habitables sur une parcelle entièrement plate clôturée et arborée de plus de 1 500 m².
Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et mène à un vaste séjour de plus de 42 m² lumineux et chaleureux agrémenté d'une cheminée et ouvrant directement sur une grande terrasse ensoleillée et le jardin. La cuisine séparée de 22 m² entièrement équipée, constitue un espace convivial idéal pour les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC indépendant.
Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une spacieuse suite de 24 m² facilement divisible pour créer une quatrième chambre. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Le sous-sol offre un espace fonctionnel supplémentaire avec buanderie, dégagement et WC.
Un studio indépendant de 20 m², avec entrée privative déjà existante permet d’envisager un revenu locatif ou d’accueillir famille et amis en toute autonomie.
Côté annexes, la propriété dispose également :
d’une buanderie et d’une cave,
d’un grand garage de 47 m²,
de quatre places de stationnement extérieures.
Un chalet indépendant plein de charme de 35 m², situé à quelques mètres de la maison, propose un espace de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien peut également être mis en location.
Enfin, un détachement parcellaire de 650 m² est envisageable, ajoutant un potentiel de valorisation supplémentaire à cette propriété rare sur le marché.
Environnement privilégié à proximité immédiate de la nature des écoles et des transports, notamment la nouvelle ligne de bus TPG 67 en direction de Meyrin.
Les visites se font sur rendez-vous, y compris le samedi et le dimanche.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 580396 )
Prix de vente avec honoraires : 1 290 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
