85 m² - maison de caractère - St Genest Malifaux - parc exceptionnel
247 000€
Localisation : SAINT GENEST MALIFAUX, 42660
4 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
84 m²
Description du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT GENEST MALIFAUX
UN BIEN ATYPIQUE ET RARE : PROPRIÉTÉ EN PLEINE NATURE AVEC SA TOUR INDÉPENDANTE
Avis aux amateurs d’authenticité, de calme et de lieux de vie singuliers ! C’est à Saint-Genest-Malifaux, 5 kms du bourg, au cœur d’une nature préservée à seulement 15 minutes de Saint-Étienne, que se cache cette propriété pleine de caractère. Un véritable havre de paix implanté sur un magnifique parc arboré de 2 600 m².
La grande particularité de ce bien ? Une configuration unique offrant deux espaces de vie ... Voir plus
Avis aux amateurs d’authenticité, de calme et de lieux de vie singuliers ! C’est à Saint-Genest-Malifaux, 5 kms du bourg, au cœur d’une nature préservée à seulement 15 minutes de Saint-Étienne, que se cache cette propriété pleine de caractère. Un véritable havre de paix implanté sur un magnifique parc arboré de 2 600 m².
La grande particularité de ce bien ? Une configuration unique offrant deux espaces de vie ... Voir plus
UN BIEN ATYPIQUE ET RARE : PROPRIÉTÉ EN PLEINE NATURE AVEC SA TOUR INDÉPENDANTE
Avis aux amateurs d’authenticité, de calme et de lieux de vie singuliers ! C’est à Saint-Genest-Malifaux, 5 kms du bourg, au cœur d’une nature préservée à seulement 15 minutes de Saint-Étienne, que se cache cette propriété pleine de caractère. Un véritable havre de paix implanté sur un magnifique parc arboré de 2 600 m².
La grande particularité de ce bien ? Une configuration unique offrant deux espaces de vie distincts pour une liberté totale.
La Maison Principale (85 m²) : Convivialité et esprit cocon
La bâtisse principale séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée et une cheminée, idéale pour les veillées d'hiver.
L’espace nuit y est réparti sur deux niveaux :
De plain-pied : Une confortable première chambre avec placard intégré, une salle d’eau et un WC.
À l'étage (Sous les toits) : Des combles joliment aménagés en deuxième chambre. Avec son charme mansardé et sa hauteur sous pente plus basse, cet espace feutré est parfait pour un enfant, un coin lecture ou un couchage d'appoint pour vos invités.
La Tour : Une 3ème chambre en indépendance absolue
C’est le véritable coup de cœur architectural de la propriété ! Totalement indépendante et accessible par l'extérieur, cette tour offre d'innombrables possibilités (accueil de proches, adolescent en quête d'autonomie, bureau pour le télétravail ou activité libérale).
Au rez-de-chaussée : Une pièce polyvalente équipée d'un WC et d'un lavabo.
À l'étage : Une troisième chambre intimiste avec son coin bureau, nichée au calme.
🌳 Un parc d'exception et des prestations clés
Le terrain de 2 600 m², plat et clos, est un véritable écran de verdure sans aucun vis-à-vis. Il est parfaitement aménagé pour la vie en extérieur avec un terrain de pétanque, un chalet en bois, un carport et un stockage pour le bois.
✨ Le point fort technique : Aucun budget travaux à prévoir ! L'intérieur est impeccable, les menuiseries sont en PVC double vitrage, les radiateurs sont récents (plusieurs sont neufs) et l'assainissement individuel est parfaitement conforme.
📍 Le cadre de vie : Entre déconnexion et accessibilité
Idéalement située à proximité du Col de la République et du Bessat, la propriété est le point de départ parfait pour les amoureux de grands espaces (VTT, randonnées, ski de fond). Le tout, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités de la ville.
📞 Une propriété unique à découvrir sans attendre. Contactez dès aujourd’hui votre conseillère Optimhome pour planifier votre visite !
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 606861 )
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Avis aux amateurs d’authenticité, de calme et de lieux de vie singuliers ! C’est à Saint-Genest-Malifaux, 5 kms du bourg, au cœur d’une nature préservée à seulement 15 minutes de Saint-Étienne, que se cache cette propriété pleine de caractère. Un véritable havre de paix implanté sur un magnifique parc arboré de 2 600 m².
La grande particularité de ce bien ? Une configuration unique offrant deux espaces de vie distincts pour une liberté totale.
La Maison Principale (85 m²) : Convivialité et esprit cocon
La bâtisse principale séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée et une cheminée, idéale pour les veillées d'hiver.
L’espace nuit y est réparti sur deux niveaux :
De plain-pied : Une confortable première chambre avec placard intégré, une salle d’eau et un WC.
À l'étage (Sous les toits) : Des combles joliment aménagés en deuxième chambre. Avec son charme mansardé et sa hauteur sous pente plus basse, cet espace feutré est parfait pour un enfant, un coin lecture ou un couchage d'appoint pour vos invités.
La Tour : Une 3ème chambre en indépendance absolue
C’est le véritable coup de cœur architectural de la propriété ! Totalement indépendante et accessible par l'extérieur, cette tour offre d'innombrables possibilités (accueil de proches, adolescent en quête d'autonomie, bureau pour le télétravail ou activité libérale).
Au rez-de-chaussée : Une pièce polyvalente équipée d'un WC et d'un lavabo.
À l'étage : Une troisième chambre intimiste avec son coin bureau, nichée au calme.
🌳 Un parc d'exception et des prestations clés
Le terrain de 2 600 m², plat et clos, est un véritable écran de verdure sans aucun vis-à-vis. Il est parfaitement aménagé pour la vie en extérieur avec un terrain de pétanque, un chalet en bois, un carport et un stockage pour le bois.
✨ Le point fort technique : Aucun budget travaux à prévoir ! L'intérieur est impeccable, les menuiseries sont en PVC double vitrage, les radiateurs sont récents (plusieurs sont neufs) et l'assainissement individuel est parfaitement conforme.
📍 Le cadre de vie : Entre déconnexion et accessibilité
Idéalement située à proximité du Col de la République et du Bessat, la propriété est le point de départ parfait pour les amoureux de grands espaces (VTT, randonnées, ski de fond). Le tout, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités de la ville.
📞 Une propriété unique à découvrir sans attendre. Contactez dès aujourd’hui votre conseillère Optimhome pour planifier votre visite !
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 606861 )
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Localisation du bien : Maison 84 m2 à vendre à SAINT GENEST MALIFAUX
42660 SAINT GENEST MALIFAUX
Prix de vente avec honoraires : 247 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
