Maison à vendre 8 pièces SAINT AVE 56890 Morbihan Bretagne Sud

Centre de Saint-Avé, découvrez une propriété rare de belle construction d'une surface pondérée de 300 m² environ, offrant des volumes particulièrement généreux, un environnement privilégié.
Calme absolu avec les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tout en profitant d’un jardin sans vis-à-vis de plus de 1260 m², implantée en impasse, environnement verdoyant à l’abri des regards. Cette maison bénéficie d’une exposition est-sud-ouest et d’une luminosité remarquable.

Construite avec soin par un constructeur traditionnel reconnu du secteur vannetais, cette maison séduit par la qualité de sa réalisation, ses volumes et son caractère à la fois intemporel et contemporain.
La décoration, particulièrement soignée, permet de profiter immédiatement d’un intérieur élégant et parfaitement entretenu.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d’entrée avec placard
Double salon-séjour de plus de 66 m²
Belle cheminée moderne
Cuisine indépendante aménagée et équipée d’environ 18 m²
Accès direct à la terrasse et au jardin
Une belle chambre
Bureau avec rangements
Salle de bains avec douche, entièrement faïencée
WC
Grande buanderie / chaufferie
Double garage pouvant accueillir plusieurs véhicules
Atelier équipé avec rangements et étagères
Appentis bois

À L’ÉTAGE

Un vaste espace mezzanine avec rangements dessert l’espace nuit
Dégagement avec placard
4 chambres spacieuses, certaines dotées de rangements ou penderies dont une chambre atypique avec balcon
Salle d'eau
WC indépendant

Les chambres bénéficient de volumes particulièrement confortables, avec environ 20 m² minimum pour chacune.
Un grenier aménagé d’environ 55 m² complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le stockage, bureau, chambres ou selon les projets, un futur aménagement.

Plusieurs espaces paysagés soigneusement aménagé et arboré.
Un jardin fleuri
Des arbres fruitiers
Double terrasse
De nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété
Une cuve de récupération des eaux destinée à l’arrosage du jardin et autres

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Volets roulants motorisés dans toute la maison
Centralisation des commandes
Chauffage électrique de qualité
Radiateurs sèche-serviettes dans les pièces d’eau
Nombreux rangements
Décoration soignée
Excellente fonctionnalité des espaces
Très bonne isolation

Elle pourra répondre aux attentes d’une grande famille, d’un regroupement de plusieurs personnes, ou encore accompagner un projet professionnel ou libéral, selon les besoins de ses futurs occupants.

Une maison aux volumes remarquables, parfaitement entretenue, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un environnement particulièrement paisible.
Un bien singulier, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa qualité et son potentiel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 615666 )
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