🏡Maison authentique - 4 pièces - 115 m² - piscine & poolhouse - studio indépendant - Saint-Ambroix (30500)

🏡Située dans un secteur calme et recherché, la maison est dans un cadre agréable et calme à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités.

🏠⬇️Rez-de-chaussée :

- véranda isolé avec vue panoramique
- séjour lumineux
- cuisine américaine haut de gamme, aménagée et meublée
- un cellier
- deux chambres
- une salle d’eau
- un WC séparé

🏠⬆️ 1ᵉʳ étage :

- combles mansardés de plus de 50 m², isolés et aménageable en espace habitable, accessibles par un escalier intérieur

🏠partie indépendante :

- studio de 20 m2 prêt à la location

🌳Extérieur et potentiel :

- piscine 8 x 4 (1.50 m de profondeur)
- pool house équipé (douche & WC) avec four à pizza
- terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé d’environ 2000 m²

✨Prestations de qualité :

- menuiseries bois et aluminium avec double vitrage
- volets battants bois
- tout-à-l’égout
- fibre optique et 5G
- climatisation réversible
- baignoire et douche (salle d'eau)
- portail coulissant motorisé
- studio indépendant pour location

📈Atouts :

- exposition plein sud
- quartier calme et recherché
- grand terrain
- servitude sur puit

🛠️Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir

📊 DPE : C | GES : B (conso annuelle estimée 1310 € – 1830 €) / 📑Taxe foncière : 1632 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 598870 )
Voir moins