ROUSSINES 16310, maison avec garage, chai et grange, terrain 1985 m²

En Charente, à 22 mn de La Rochefoucauld et 10 mn du Golf Internationnal de La Prèze, dans un hameau, proche de "Roussines", en limite de La Dordogne, maison de 52.07 m2 comprenant une pièce de vie de 26 m2 avec coin cuisine donnant sur le jardin et la cour, 1 chambre de 15 m², une salle de bain avec baignoire, un wc. Attenant à la maison se trouve une maisonnette d'environs 25 m² pouvant être reliée à la maison, également attenant un garage de 18 m² et un chai où se trouve un bûcher. Le terrain comporte aussi une jolie grange de 100 m2.
Chauffage par poêle à bois, double vitrage et assainissement à refaire. La propriété offre un potentiel incroyable, évolutive, et aménageable à votre goût. Le jardin et la cour sont sans vis à vis !
Situé en campagne, idéal pour les balades et randonnées. Idéal pour un couple ou pour une maison de vacances, agrandissement possible par la grange attenante à la maison.
Pour la visiter, contactez moi au 06 84 49 26 77

In the Charente region, 22 minutes from La Rochefoucauld and 10 minutes from the La Prèze International Golf Course, in a hamlet near Roussines, on the border with the Dordogne, a 52.07 m² house requiring renovation comprises a 26 m² living room with a kitchenette opening onto the garden and courtyard, a 15 m² bedroom, a bathroom with a bathtub, and a toilet. Adjoining the house is a small outbuilding of approximately 25 m² which could be connected to the main house. Also attached is an 18 m² garage and a wine cellar with a woodshed. The property also includes a charming 100 m² barn. Heating is provided by a wood-burning stove, and the windows are double-glazed. The septic system needs updating. The property offers incredible potential, allowing for expansion and customization to suit your taste. The garden and courtyard are completely private! Located in the countryside, it is ideal for walks and hikes. Ideal for a couple or as a holiday home, with potential for expansion using the adjoining barn. To arrange a viewing, please contact me at 06 84 49 26 77

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 614901 )
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