Exclusivité - Poix du Nord - Ensemble avec maison louée + deux batiments de 80m² – Idéal investisseur ou activité pro

Antoine Telle conseiller immobilier vous propose cet ensemble immobilier avec fort potentiel professionnel et locatif.

Situé à Poix du Nord 59218, il comprend une maison (usage habitation) louée + deux batiments de 80m² chacun, libre d'occupation, le tout sur un terrain 1935m² avec partie à batir, idéal artisan / stockage / investissement.

🏡 Maison de plain-pied actuellement louée 500€/mois
→ 46m², chambre, salon-séjour, cuisine, wc, salle de douche, stationnement véhicule & jardin
→ Isolants laine, tout à l'égout, chauffage électrique inertie, brique & bacs aciers, tableau élec, cumulus, vmc, menuiseries double vitrage PVC
→ Revenus locatifs immédiats
→ Maison en accès indépendant des bâtiments

🏗️ Deux bâtiments d’environ 80 m² chacun - libre d'occupation (160 m² au total)
→ Très bon état, dalles béton, parpaing & tôles + bacs aciers
→ Raccordements Electricité & eau présents
→ Idéal artisan, stockage, atelier, activité pro

🚛 Zone de stockage extérieure + accès pratique
→ Facile pour véhicules utilitaires, matériaux, etc.
→ Partie à batir
→ Possibilités d’aménagement ou location (Box, garage, stockage, activité pro)

🔥 Points forts

✔ Revenus existants (500€/mois)
✔ Bâtiments exploitables immédiatement
✔ Terrain de belle taille (1935 m²)
✔ Configuration idéale professionnelle + locatif
✔ Taxe foncière : 1000€

🎯 Idéal pour :
Artisan (BTP, mécanique, stockage…)
Entrepreneur / activité indépendante
Investisseur souhaitant développer la rentabilité

📞 Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 607437 )
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