7 pièces
3 chambres
3 salle(s) de bain
226 m²
Idéalement située dans le quartier recherché de Ouistreham Riva Bella, à deux pas de la mer et des commerces, cette villa normande de 7 pièces offre un cadre de vie unique où confort et élégance se rencontrent.
Édifiée sur une parcelle de 763 m², elle se compose de deux niveaux aux volumes généreux :
À l’étage principal :
Une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de près de 60 m² avec cheminée et terrasse exposée plein sud,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Une suite parentale avec salle d'eau et WC,
Une seconde chambre disposant de sa salle de bain attenante et d'un balcon.
Au rez-de-jardin :
Un appartement indépendant comprenant un séjour avec poêle, une cuisine et une chambre avec salle d’eau et WC,
Un accès direct à la piscine intérieure chauffée, abritée sous véranda modulable, idéale en toute saison,
Une buanderie, une cave et de nombreux rangements.
À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses ensoleillées, d’un jardin clos et paysager, d’un garage fermé, d’un abri de jardin ainsi que de stationnements privatifs.
Chauffage par pompe à chaleur, belle luminosité grâce à son exposition sud, prestations haut de gamme et aucun travaux à prévoir.
Son agencement permet d’accueillir confortablement famille et amis, ou de bénéficier d’un excellent potentiel locatif saisonnier grâce au rez-de-jardin indépendant.
Une adresse rare et recherchée à seulement 10 minutes à pied de la plage et de la rue de la Mer.
À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 528 880 Greffe de CAEN) 06 46 23 14 49 (réf. 592825 )
Édifiée sur une parcelle de 763 m², elle se compose de deux niveaux aux volumes généreux :
À l’étage principal :
Une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de près de 60 m² avec cheminée et terrasse exposée plein sud,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Une suite parentale avec salle d'eau et WC,
Une seconde chambre disposant de sa salle de bain attenante et d'un balcon.
Au rez-de-jardin :
Un appartement indépendant comprenant un séjour avec poêle, une cuisine et une chambre avec salle d’eau et WC,
Un accès direct à la piscine intérieure chauffée, abritée sous véranda modulable, idéale en toute saison,
Une buanderie, une cave et de nombreux rangements.
À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses ensoleillées, d’un jardin clos et paysager, d’un garage fermé, d’un abri de jardin ainsi que de stationnements privatifs.
Chauffage par pompe à chaleur, belle luminosité grâce à son exposition sud, prestations haut de gamme et aucun travaux à prévoir.
Son agencement permet d’accueillir confortablement famille et amis, ou de bénéficier d’un excellent potentiel locatif saisonnier grâce au rez-de-jardin indépendant.
Une adresse rare et recherchée à seulement 10 minutes à pied de la plage et de la rue de la Mer.
À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 528 880 Greffe de CAEN) 06 46 23 14 49 (réf. 592825 )
Prix de vente avec honoraires : 1 158 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
